مهندس فحص فلل بالرياض تستطيع عند التقدم لشراء وحدة سكنية عقارية سواء كانت فيلا أو وحدة سكنية أو منشأة الاستعانة بخبرات ومهارات مهندس فحص فلل بالرياض معتمد من هيئة الأبنية و يحمل ترخيص رسمي يؤهله رسميا للقيام بهذه المهمة، للتأكد من سلامة هذه الوحدة السكنية من الناحية البنائية وكذلك للتأكد من مدى سلامة الأنظمة الكهربائية و حالة السباكة و الصرف الصحي داخل العقار.
ارخص مهندس فحص فلل بالرياض
افضل مهندس لفحص الفلل
مهندس فحص فلل بالرياض حيث يساعد معرفة كل هذه الأمور في تحديد القيمة الفعلية لثمن العقار وعدم الانخداع بالشكل الظاهري الجيد له، حيث قد يحتوي على كثير من الأعطاب لا تبدو في الظاهر، و تتسبب فيما بعد في تكلفة كبيرة على صاحب العقار لذلك يعد من الضرورة الاستعانة بشخص متخصص في فحص المباني وعدم التهاون في ذلك أوالاستعانة بشخص مجهول لا يحمل ترخيص للقيام بهذه المهمة، ليقوم بمساعدتك في التأكد من سلامة هذا العقار سواء كان فيلا أو وحدة سكنية أو منشأة ليمدك بالصورة الصحيحة للحالة الإنشائية لهذا العقار كما يوفر لك مهندس فحص فلل بالرياض معرفة جميع المتطلبات المطلوبة لهذا العقار من تصليحات أو تكلفة خدمات سوف يتم أضافتها وهي غير موجودة حاليا في داخل العقار، كذلك يساعدك مهندس فحص فلل بالرياض على تحديد القيمة الفعلية لثمن العقار حسب الحالة الإنشائية له و تحديد التكلفة المبدئية للخدمات داخل العقار،ويقدم مهندس فحص فلل بالرياض في نهاية فحص حالة العقار تقرير فني معتمد به حالة العقار بالتفصيل يسترشد به مالك العقار.
الخدمات التي يقدمها مهندس فحص فلل بالرياض
يقدم مهندس فحص فلل بالرياض مجموعة كبيرة من الخدمات لكل من ينوي امتلاك عقار، ولا يعي كيفية تقدير حالة هذا العقار ومشاكله ومتطلباته، لذا يجب الاستعانة بمهندس فحص فلل معتمد من هيئة الأبنية و مرخص، ليقوم بهذه المهمة بكفائة، ومن أبرز الخدمات التي يقدمها مهندس فحص فلل ما يلي:
- يقوم مهندس فحص فلل بفحص كافة جدران وحوائط المبنى لمعرفة مدى تشبعها بالرطوبة، وهل توجد بها تشققات تحتاج ترميم وما هو العمر الفعلي لهذا البناء ليستطيع تقدير التكلفة التي تحتاجها ترميم التشققات وإعادة الدهان للعقار مرة آخري ليضمها في تقريره .
- كما يقوم مهندس الفحص بكل أعمال السباكة داخل العقار لتحديد حالتها سواء جيدة أو بها مشاكل مثل حدوث تسريبات فيها أو حدوث صدأ أو وجود انسداد داخل المواسير،وهل تحتاج لإصلاحات وتكلفة كثيرة ليتم خصمها من قيمة العقار.
- يقوم كذلك مهندس فحص فلل بفحص حالة المبنى ومعرفة حالة الغاز بالمبنى و هل يوجد تسريبات في داخله و هل مواسير الغاز بحالة جيدة أم تحتاج إلى تجديد وإصلاح .
- يقوم مهندس فحص فلل كذلك بفحص جميع مواسير المياه داخل المنازل والتأكد من سلامتها وأنها ذات مواصفات آمنة وأنه ليس هناك الصدأ أو العطل أو تسريبات بداخلها و إنها لا تحتاج لعملية إحلال وتجديد .
- يقوم المهندس بالتأكد من مدى فاعلية أجهزة الإنذار الموجودة داخل المنزل ومدى كفاءتها في العمل.
- يفحص كذلك المهندس حالة عزل أسطح المباني وحالة الخزانات ويتم التأكد هل هناك تسريب يوجد ام لا.
- يقوم المهندس بعمل تقرير هندسي معتمد عن حالة الأرض داخل العقار و هل يوجد هبوط أرضي داخل المكان يحتاج لإصلاح أم الحالة الواقعية جيدة.
- يفحص كذلك مهندس فحص فلل بالرياض حالة الحمامات والسباكة ومدي جودتها و صلاحيتها للعمل وهل يوجد بها تسريبات او صدأ وهل تحتاج الي حالة تجديد أم لا و ما التكلفة التي يتطلبها ذلك ليقوم بضمها داخل التقرير.
- يقوم مهندس فحص فلل كذلك بفحص أنظمة إطفاء الحريق الموجودة داخل العقار هل هي جيدة أم تحتاج الى أصلاح، و ما التكلفة المبدئية التي تحتاجها لو كانت تحتاج لاصلاح، و هل هي أجهزة حديثة ومتطورة أم أجهزة قديمة لا تعمل بكفاءة.
- يكشف كذلك المهندس عن حالة البلاط أو السيراميك الموجود داخل المنزل، هل به أخطاء فنية يحتاج الى تركيب نوع جديد، هل يوجد هبوط أرضي في أحد الأماكن أم أن هذا البلاط بحالة جيدة وهل يوجد به خدوش أو كسور تقلل من جودة مظهره.
أنواع الفحوصات التي يقدمها مهندس فحص فلل بالرياض
يقدم مهندس فحص فلل بالرياض المعتمد لمالك العقار تقرير معتمد وفني بحالة العقار الفعلية وعلى أرض الواقع من جميع النواحي، حيث يقوم مهندس فحص المباني بفحص المبنى من جميع الأتجاهات ليكون تقريره بمثابة تقرير شامل، كما تتعدد أنواع أنظمة الفحص التي يقوم بها المهندس ومنها على سبيل المثال ما يلي:
- يقوم مهندس فحص فلل بفحص السيفونات والوصلات ومواسير المياه وأكواع السباكة الموجودة داخل المنزل والتأكد من عدم وجود صدأ داخلها أو تسريب يحتاج إلى إصلاح، والتأكد من مدى جودة حالة السباكة بالمنزل وهل هي جيدة ام تصلح للاستمرار أم تحتاج إلى التجديد وكم التكلفة المبدئية التي تحتاج لتصليحها وكيفية تصليحها.
- يبحث ايضا مهندس فحص فلل عن حالة الخزانات الموجودة داخل العقار وعن حالة أسطح المباني وهل هناك عزل موجود عزل مائي وحراري وهل يوجد تشقق وتسريب في هذا العزل وهل هو بالجودة التي تسمح له بالاستمرار لفترة كبيرة من الزمن، أم يحتاج لعزل مرة أخرى وإصلاح التشققات والتلفيات الموجودة في الخزانات حتى لا تتأثر فيما بعد بفعل العوامل الجوية
- يحدد كذلك المهندس التكلفة المبدئية للاصلاحات المطلوبة داخل العقار، لذلك ويضمها داخل التقرير الفني الذي يقدم إلى مالك العقار.
- يبحث مهندس فحص فلل بالرياض كذلك عن مدى جودة كافة وجميع التوصيلات الكهربائية والأسلاك ومفاتيح الكهرباء وشبكة الكهرباء الموجودة داخل المنزل للتأكد من مدى صلاحية جميع الوصلات، ومدى قدرتها على مقاومة الكهرباء وهل هي جيدة ام تحتاج الى صيانة و تصليح التكلفة التي تتطلبها تصليح هذه الأعطال وكيفية تصليحها والمدة المطلوبة.
- يتابع المهندس ايضا مدى جودة فتحات التهوية بالفيلا ومدى صلاحيتها وهل تحتاج الى صيانة أم هي جيدة بالدرجة الكافية وتحتاج فقط إلى تجديد.
- تعد الدهانات من الأشياء المكلفة التي تحتاج إلى مبلغ باهظ الثمن من مالك العقار، لذا يقوم مهندس فحص المباني بفحص حالة الدهان الموجودة داخل المنزل وهل هو بصورة جيدة، أم يحتاج الى معالجة مشاكل وعيوب به و في حالة القيام بدهان المنزل مرة آخرى ما هي التكلفة المبدئية للقيام بهذه المهمة.
- يقوم المهندس كذلك بفحص جميع الأرضيات بالعقار سواء من حاله البلاط أو السيراميك أو هل يوجد هناك هبوط أرضي في أماكن وتشبع بالرطوبة وما التكلفة التي تحتاجها لإصلاحها.
- تعد وجود مجموعة من الشقوق أو تسريبات الموجودة داخل العقار، من أكثر الأشياء التي تتسبب في تحديد العمر الزمني للعقارات، حيث تعد هذه الشقوق و التسريبات بمثابة مؤشر خطير على حالة العقار الأنشائية.
- لذا يجب أن يقوم متخصص مثل مهندس فحص فلل بالرياض ويفحص حالة الجدران والشقوق والتسريبات داخل المبنى، التي تساهم في تشبع المنزل بالرطوبة وتؤدي إلى حدوث انهيارات فيه وبالتالي تقلل من العمر الزمني للمنزل.
- قد توجد أحيانا عيوب في العقارات لا تكمن في العقار نفسه ولكن تكمن في المرافق المحيطة به والعقارات المجاورة لها، حيث يتأثر العقارات بوجود رطوبة كبيرة منبعثة من العقار المجاور له، نتيجه لوجود تسريبات كثيرة في هذه العقارات تم اهمالها من مالك العقار، مما جعلها تمتد تؤثر في العقار الحالي، لذا يجب اخذ هذه الامور بعين الاعتبار لإعطاء تقييم سليم لحالة العقار الفعلية سواء في العقار نفسه أو في المرافق المحيطة به.
يمكنك قرأة المزيد من خدماتنا من خلال : شركة سلم الخدمات
نصائح يقدمها لك مهندس، فحص فلل بالرياض
توجد مجموعة من النصائح الهامة التي يقدمها مهندس فحص فلل بالرياض إلى مالك العقارات الذين يرغبون في امتلاك عقارات ووحدات سكنية أو قصور جديدة، حتى لا يكتشف بعد شراء العقار أنهم يحتاجون بمبلغ باهظ من الثمن للقيام بالصيانة للعقار مرة أخرى، بعد إتمام عملية الشراء ومن أهم النصائح التي يقدمها مهندس فحص فلل لمن يرغب في شراء عقار هي ما يلي:
- لا يجب أن يستعين من يرغب فى شراء عقار بمهندس فحص مباني غيرمعتمد من هيئة الأبنية، حتى لا يضع التقرير ليس بالكفاءه المطلوبه ولا يوضح الحالة الصحية للعقار فيؤدى إلى تكلفة كبيرة بعد ذلك على صاحب العقار عند اكتشافه كثير من التلفيات داخل العقار التي تحتاج الى اصلاح.
- تكمن أهمية الاستعانة بمهندس فحص فلل لمن يرغب في شراء عقار في تقديم التكلفة الحقيقية لثمن العقار، حيث قد يتم الانخداع بالشكل الخارجي للعقار الذي يبدو في حالة جيدة من الخارج، ويتم دفع فيه مبلغ طائل ولكن عند فحص حالة العقار من الداخل، من حيث الدهانات وحالة الاسطح وعزل الأسطح والسباكة والكهرباء نجد أنها سوف تتكلف مبلغ كثير باهظ جدا.
- يجب في هذا الوقت أن يخصم هذه التكلفة من ثمن العقار، وذلك يساعد مهندس فحص فلل مالك العقار على تحديد السعر الحقيقي للعقار وعدم الانخداع بالحالة الظاهرية للمبنى.
- يجب الاستعانة بمهندس فحص فلل معتمد وله خبرة كبيرة في معرفة كل العيوب التي توجد داخل المنزل وتقدير حجم التكلفة الحقيقية لتصليح هذه العيوب والزمن المطلوب لتصليح هذه الأشياء بكفاءة، ليعطي للعميل صورة كاملة عن حالة العقار الإنشائية وحالة الكهرباء والسباكة و انظمة الصرف و والعزل وحالات الدهانات والجدران داخل المنزل.
- قد يكلف العميل كذلك الإستعانة بشخص مجهول ولا يملك خبرة معتمدة في فحص المباني مبلغ باهظ فيما بعد عند اكتشاف العيوب الموجودة داخل المنزل فيما بعد، لذا يجب على مالك العقار عدم الانخداع بما يتطلبه هذا العميل المجهول، للقيام بفحص المبنى الخاص بع حيث لن يستطيع تقدير الحالة الحقيقية للحالة الإنشائية للمبني و قد يغفل الكثيرون كثير من هذه الاَشياء، ويفاجأ بها بعد امتلاك العقار والإقامة فيه ويجد أنها تحتاج إلى إصلاح.
- توجد كثير من الإصلاحات والعيوب داخل المنزل التي لا يستطيع التعرف عليها إلا بواسطة مهندس فحص فلل خبير معتمد من هيئة الأبنية حيث يقوم بفحص نظام السباكة؛ و شبكة الكهرباء و مدى قوة أو ضعف اسلاك الكهرباء ومدى تشبع جدران المنزل والحوائط بالرطوبة، حيث تعد كل هذه الأشياء من العيوب الخطيرة داخل العقار.
- قد لا يدرك عيوب المنزل هذا الشخص الذى انخدع بمهاراته مالك العقار، مما يؤدي لتكلفة كبيرة فيما بعد لذا يجب عليه الاستعانة بمهندس فحص متخصص ومعتمد يقدم تقرير وافي بكل هذه الأشياء.
اسعار مهندس فحص فلل بالرياض
مهندس فحص فلل بالرياض تجد احيانا بعض من المهندسين الذين لا يملكون الخبرة الكافية في فحص المباني، ويعرضون خدماتهم بثمن قليل لمن يرغب فى شراء عقار بأسعار قليلة، وقد ينخدع مالك العقار بهذه الخدمه ويقبل على استخدامها، ثم يفاجأ مالك العقار بكثير من المشكلات داخل العقار فيما بعد التي تتطلب كثير من الإصلاحات والتدخلات الفورية لذا يجب على مالك العقار عدم الانخداع بالشكل الظاهري الجيد للعقار والاتجاه إلى هيئة الأبنية و الاستعانة بمهندس فحص فلل معتمد بالرياض لفحص المباني، ويشهد له بالسمعة الطيبة وله خبرة كبيرة فى فحص المباني، وله سجل حافل من الأعمال الناجحة والاستعانة به.
يعد الاستعانة بشخص متخصص في فحص المباني من الأشياء الهامة التي تساعد في تقدير القيمة الفعلية للمبنى، ومعرفة الحالة الواقعية المبنى ومدى جودته، حيث تظهر بعد ذلك التكلفة الحقيقية المطلوبة من أجل إصلاح الأعطال والمشاكل في المبنى فيما بعد التي لا يتم تقديرها مبدئيا قبل شراء العقار.
مهندس فحص فلل
مميزات مهندس فحص فلل بالرياض
توجد مميزات عديدة الاستعانة مهندس فحص فلل بالرياض معتمد من هيئة الأبنية حيث تعد هذه الهيئة بمثابة جهة مرخصة تقوم بتقديم الدعم و الترخيص للمهندس ذو الخبرة والمشهود له بالكفاءة، ومن أهم هذه المميزات مهندس فحص فلل ما يلي:
- يمتلك مهندس فحص فلل ترخيص من هيئة الأبنية وهي بمثابة جهة رسمية تضمن حق العميل في حالة وقوع أي ضرر عليه من قبل مهندس فحص المباني المعتمد لديها
- يوفر مهندس فحص فلل التكلفة التي قد يدفعها مالك المنزل في صيانة العقار فيما بعد امتلاكه للعقار، حيث يستطيع مهندس فحص المباني تقدير القيمة الفعلية لحالة العقار وإذا كان هناك إصلاحات مطلوبة يجب أن يتم خصمها من ثمن العقار.
- يضع مهندس فحص فلل تقرير معتمد ورسمي بالحالة الحالية للعقار والتي يستطيع أن يستند إليها مالك العقار عند بيعه أو شراؤه وحدة سكنية.
- يعد وجود مهندس فحص معتمد من أهم الضمانات الهامة لمالك العقار، حيث عند حدوث مشكلة في التقدير أو الفحص، يستطيع مالك العقارات الرجوع الى الجهة الرسمية التي يتبع لها هذا المهندس للحصول على حقوقه كاملة.
- يستطيع مهندس فحص فلل إمداد مالك العقار بأفكار جديدة وحلول مبتكرة للقيام بإنشاءات جديدة في العقار أو تطوير الوضع الحالي في حالة خلو العقار من أي عيوب.
- يمتلك مهندس فحص فلل كثير من الطرق العلمية والتقنيات المتطورة الحديثة، التي يستطيع من خلالها الكشف عن كل الأعطال والعيوب الموجودة داخل العقارات سواء في شبكة الكهرباء أو في السباكة أو في الجدران أو في التشققات.
- يستخدم المهندس المختص بتقييم حالة العقار من جميع جوانبه مجموعة كبيرة من الأجهزة المتطورة والتقنيات الحديثة التي تساعده على الكشف بكفاءة عن العيوب داخل العقار.
- ختاما لهذا المقال نكون قد عرضنا في مقال مهندس فحص فلل بالرياض، أهم المميزات التي يجب أن يتميز بها مهندس فحص فلل و أنه يجب أن يحمل ترخيص من جهة رسمية نستطيع مالك العقار الرجوع لها في أي وقت لضمان حقوقه.
- يعد كذلك من الأهمية الأستعانة بمهندس فحص فلل بالرياض معتمد من هيئة الابنية في الكشف عن حالة العقار و معرفة العيوب الموجودة في شبكة الكهرباء و معرفة مدى جودتها و هل تحتاج إلى اصلاحات وكذلك الكشف عن حالة السباكة و الدهانات الحوائط و حالة عزل الأسطح المباني و خلافه و كتابة تقرير فني معتمد يستطيع مالك العقار الاستعانة به في تحديد القيمة الفعلية للعقار.
